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江西一小区房屋漏水近10年没解决 房屋漏水如何修补

更新时间:2018-01-04  

12月26日,江西一小区业主沈女士反映,自己所居住的小区房屋漏水严重,时间长达10余年却一直得不到解决。令人惊讶的是,和沈女士有着一样遭遇的住户多达20余户。跟着南昌装修网看一下详细情况吧!

  “外面大雨里面小雨房间没办法住人”

  该小区1栋的业主沈女士在2009年购买了此事的房屋,由于忙于家庭事业,一直到2011年才对房屋进行装修。“装修的时候就发现房屋有漏水的情况,雪白的墙面就出现暗黑色的霉点。”

  新买的房子漏水,沈女士和家人四处寻找原因。同时,沈女士发现有不少邻居房屋也出现了漏水的情况。相关人士了解到,该楼盘有100余住户,出现漏水情况的住户有20余户。

  同样居住在1栋的业主洪先生表示,他是2008年购买该小区的房屋的,同样,洪先生在装修的时候就发现了房屋漏水的问题。“找了原因,是外墙渗水,一到下雨天,房屋漏水也最厉害,外面大雨里面小雨,靠近外墙的房间根本没办法住人。”

  漏水使线路短路带来安全隐患

  不少有着同样问题的住户表示,房屋漏水给家庭带来了严重的安全隐患。一名卢姓住户表示,多年来,家里的电路经常出现问题,甚至出现短路的情况。“有些房间只能空置,不能住人。”

  为了解决这个问题,他们多次找到物业,住户洪先生说,“开始物业会拿一些防水材料到我们阳台维修,但是效果不好,此后再找物业,物业就开始推卸责任了。”

  多年来,房屋漏水的问题一直得不到解决,不少业主自掏腰包找工人维修,但房屋漏水的问题依旧得不到解决。今年5月,业主联合物业做了申请维修基金的报告,提交给了市房管局,但一直没有下文。

  市房管局:会尽快调查处理

  针对此事,相关人士分别联系了市房管局和建设局,工作人员表示,会尽快和领导报告此事,尽快调查处理。

  相关人士了解到,依据国务院的《建筑工程质量管理条例》,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年,5年内出现质量问题由开发商承担。超过5年的话,依据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相关规定,楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修基金来维护。

  房屋漏水如何修补呢?

  如果房顶防水层漏水的话保护层是要重新做的。

  产生漏水的原因可能有很多种。防水层就是防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

  产生原因:防水层遭到破坏人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。简洁不失可爱,看北欧设计师如何驾驭黑白灰。

  修补办法:铲掉重做防水找到渗漏点,将墙地面保护层铲掉,重新做防水。完成重做工作之后,在24小时候后做渗水试验,没有问题就可以修补砼了。

  防治方法:做好渗水检验在防水层做好后,马上做渗水检验,没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中,要防止防水层的损坏。如果是找装修公司装修的话,出现漏水情况可以找装修公司进行维修的,当然前提是在保修期内的话。希望南昌装修网的分享对您有所帮助哦。

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