江西一小区房屋漏水近10年没解决 房屋漏水如何修补

12月26日，江西一小区业主沈女士反映，自己所居住的小区房屋漏水严重，时间长达10余年却一直得不到解决。令人惊讶的是，和沈女士有着一样遭遇的住户多达20余户。跟着南昌装修网看一下详细情况吧！

　　“外面大雨里面小雨房间没办法住人”

　　该小区1栋的业主沈女士在2009年购买了此事的房屋，由于忙于家庭事业，一直到2011年才对房屋进行装修。“装修的时候就发现房屋有漏水的情况，雪白的墙面就出现暗黑色的霉点。”

　　新买的房子漏水，沈女士和家人四处寻找原因。同时，沈女士发现有不少邻居房屋也出现了漏水的情况。相关人士了解到，该楼盘有100余住户，出现漏水情况的住户有20余户。

　　同样居住在1栋的业主洪先生表示，他是2008年购买该小区的房屋的，同样，洪先生在装修的时候就发现了房屋漏水的问题。“找了原因，是外墙渗水，一到下雨天，房屋漏水也最厉害，外面大雨里面小雨，靠近外墙的房间根本没办法住人。”

　　漏水使线路短路带来安全隐患

　　不少有着同样问题的住户表示，房屋漏水给家庭带来了严重的安全隐患。一名卢姓住户表示，多年来，家里的电路经常出现问题，甚至出现短路的情况。“有些房间只能空置，不能住人。”

　　为了解决这个问题，他们多次找到物业，住户洪先生说，“开始物业会拿一些防水材料到我们阳台维修，但是效果不好，此后再找物业，物业就开始推卸责任了。”

　　多年来，房屋漏水的问题一直得不到解决，不少业主自掏腰包找工人维修，但房屋漏水的问题依旧得不到解决。今年5月，业主联合物业做了申请维修基金的报告，提交给了市房管局，但一直没有下文。

　　市房管局：会尽快调查处理

　　针对此事，相关人士分别联系了市房管局和建设局，工作人员表示，会尽快和领导报告此事，尽快调查处理。

　　相关人士了解到，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，5年内出现质量问题由开发商承担。超过5年的话，依据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》相关规定，楼顶漏水等情形应当通过动用公共维修基金来维护。

　　房屋漏水如何修补呢？

　　如果房顶防水层漏水的话保护层是要重新做的。

　　产生漏水的原因可能有很多种。防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。

　　产生原因：防水层遭到破坏人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。简洁不失可爱，看北欧设计师如何驾驭黑白灰。

　　修补办法：铲掉重做防水找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。

　　防治方法：做好渗水检验在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。如果是找装修公司装修的话，出现漏水情况可以找装修公司进行维修的，当然前提是在保修期内的话。希望南昌装修网的分享对您有所帮助哦。