加强房地产市场调控 江西省将完成棚改27.8万套

1月8日，江西省住房城乡建设工作会议在南昌召开，会议总结了五年来住房城乡建设工作成就，对2018年工作任务作出部署。

　　全省完成保障性安居工程151.7万套

　　南昌装修公司了解到，党的十八大以来，全省住房城乡建设事业取得了显著成就。住房保障供应体系不断完善。全面推进各类棚户区改造，大力推进公共租赁住房建设，完成保障性安居工程151.7万套，其中：改造各类棚户区103.7万套，改造农村危房111.7万户，累计惠及近千万住房困难群众。2017年，我省改造各类棚户区24.23万套，规模列全国第十位;新增分配公租房超11万套，列全国第五位。

　　房地产市场持续平稳健康发展。全省房地产开发投资6698.74亿元，年均增长16.3%。新建商品房销售面积19976.72万平方米，年均增长28.46%。房地产完成税收1707亿元，年均增长22.7%。

　　建筑业实现跨越发展。建筑业完成总产值实现“四连跳”，2013年突破3千亿元，2014年突破4千亿元，2016年突破5千亿元，2017年突破6千亿元，增速高于全国平均增幅，排全国前列。建筑企业承建的工程中有16项获得鲁班奖，105项获得杜鹃花奖。建成绿色建筑面积3750万平方米，304项工程取得绿色建筑标识。

　　城镇常住人口增至2438.49万人

　　我省新型城镇化快速推进。常住人口城镇化率年均增长1.5个百分点，城镇常住人口超过农村人口、增至2438.49万人，城市建成区面积增至2281.72平方公里。

　　城市综合承载能力显著增强。全省城市园林绿化三大指标一直处于全国领先水平，中部地区第一。垃圾焚烧发电从无到有，已建成运行5座垃圾焚烧发电厂，日处理能力达3400吨。获中国人居环境范例奖11项，省级园林城市(县城)56个。

　　农村人居环境迅速改善。33个村镇列入国家级历史文化名镇名村，数量列全国第5位;175个村落列入中国传统村落名录，数量列全国第8。农民建房管理和风貌指引进一步强化，村镇规划建设管理机制进一步健全。

　　今年完成棚户区改造27.8万套

　　2018年，我省将坚决打好房地产调控攻坚战。加强房地产市场调控，切实防范房地产市场风险，大力整顿房地产市场秩序。对全省各设区市实行稳控目标管理，特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策。房价上涨压力过大的市县，要尽快出台相应的限购限贷政策。

　　我省将深化住房制度改革。培育发展住房租赁市场，扎实推进棚户区改造，加快公租房分配和后续管理，提升住房公积金服务水平。加大棚户区改造力度，大力推进政府购买棚改服务，完成改造各类棚户区27.8万套。提前尽快做好项目前期手续、资金筹措、房屋征迁等工作，确保棚户区改造项目早安排、早落地、早启动。2018年实现归集住房公积金380亿元。

　　设区市中心城区年内启动生活垃圾强制分类

　　我省将坚决打好城乡环境综合整治攻坚战。大力推进生活垃圾分类，加快污水处理步伐，狠抓建筑工地和城市道路运输扬尘治理，大力开展违法建设治理，加强风景名胜区保护管理。

　　2018年底前，各设区市中心城区、赣江新区九江市区域启动实施生活垃圾强制分类，全面建立“户分类、村收集、乡转运、县处理”城乡垃圾一体化收运处理体系，确保农村生活垃圾治理通过2018年6月国家考核验收。大力推动农村户厕建设和改造，同步实施厕所粪污治理。坚决遏制农村超高超大超限建房。

　　全面落实建筑工地扬尘治理“5个100%”要求，即：施工现场硬质围挡率100%;出入口车辆冲洗率100%；建筑垃圾及余土清运实行密闭运输100%；施工现场主要道路硬化，裸露场地和土方、堆场覆盖或临时绿化100%；施工现场土方作业、拆除作业进行洒水喷雾降尘100%。

　　今年开建海绵城市面积超50平方公里

　　我省提出，着力提升城市规划设计水平。健全完善规划体系，加强规划实施监管，推进城市设计，进一步加强历史文化保护。进一步提高规划的科学性、前瞻性，着力推进规划期限为2035年的新时期城市总体规划编制工作。将城市设计纳入城市总体规划编制和实施管理的重要内容，纳入控制性详细规划。2018年要全部完成历史文化街区划定和历史建筑确定工作。

　　着力补齐城市基础设施建设短板。全面实施城市“双修”(生态修复、城市修补)，加快海绵城市建设，因地制宜推进管廊建设，加快城市地下空间开发利用，大力改造老旧小区和背街小巷。2018年全省新开工建设海绵城市面积50平方公里以上。南昌市、赣州市、景德镇市、萍乡市等4个全国排水防涝补短板试点城市加大工作力度。

　　建立全流程饮用水安全保障体系

　　我省提出，着力提高城市综合管理服务能力。全面完成城市执法体制改革任务，实现城市现代化治理，加强城市执法队伍建设，做好城市安全管理工作。建立监测、应急等机制，保障城市供水、供气等城市生命线安全。建立从“源头到龙头”的全流程饮用水安全保障体系，推进城市供水安全保障工程。

　　加强村镇规划建设管理，进一步规范农村建房，提升村容村貌，完成农村危旧房改造任务，加强传统村落和建筑保护，加快培育特色小镇。以农村“整洁美丽、和谐宜居”为目标，制定农村人居环境整治三年行动具体实施方案，按照先易后难、先点后面的实施原则，积极稳妥地推进整治工作，全力提升农村人居环境。

　　南昌打造装配式建筑产业集聚群

　　我省将着力促进建筑业转型升级。优化建筑业发展环境，加强建筑市场监管，创新建筑业组织管理，大力发展装配式建筑，大力发展绿色建筑。2018年建筑业总产值力争达7000亿元，继续保持10%以上增长速度。积极申报国家装配式建筑示范城市和国家装配式建筑产业基地，形成南昌市、九江市、上饶市、赣州市、抚州市、吉安市等6个城市装配式建筑产业集聚群。力争全省采用装配式施工的建筑占同期新建建筑面积的比例达到10%，其中，政府投资项目达到30%。2018年,全省绿色建筑占城镇新建建筑比例力争达到40%。

　　着力提升建设工程质量安全。建立质量管理标准化制度和评价体系，重点编制海绵城市、装配式建筑、建筑节能和绿色建筑、可再生能源利用、建筑防水等重点领域地方工程建设标准。

　　(网易江西)