8年仍拿不到房产证 南昌新建区房管局：情况复杂

近日，市民熊先生向南昌装修公司反映称，1992年他通过单位在新建县(已撤县设区)购买了一套房改房，并拿到了对应的房产证。2005年因房屋破旧实施重建，但搬入新房住了8年都未能拿到新的房产证，多年来他数次向工作单位和房管部门反映但始终无果。对此，新建区房管部门回应称，所涉问题情况复杂，需单位统一申请上报并由多部门审议后才能办理房产证。

　　反映：房屋重建8年，房产证迟迟拿不到

　　“房子重建住了8年，办证该交的钱和材料也早早交了，但是我的房产证却到现在都没有办好。”家住新建区长堎镇建设路的熊先生告诉南昌装修公司，他今年78岁，是新建区二轻工业总公司的一名退休干部。1992年时，他通过单位统一购买了一套两层楼房改房。由于购买的房子是1972年所建，年久失修，在2005年经政府批准后，由新建区二轻工业总公司统一实行拆建。2010年，熊先生高兴地住进了重建后的新房。

　　据熊先生介绍，按照单位安排和房管部门要求，他在住进新房后就把办理新房房产证所需要缴纳的地税和房屋维修基金等费用交给了新建区房管局，然而此事8年来就再无具体进展，期间他也曾多次去询问何时能拿到应有的房产证，但得到的回复是：“固定资产流失，不能发放房产证。”

　　“当时承诺说会给我们办房产证，为什么现在又说办不了。”对此，熊先生表示不解，认为如果不能办理，当初为何要向他收取费用?现在所说的固定资产流失问题更是让其摸不着头脑，为此他在房管局和新建区二轻工业总公司之间来回奔波协调此事，但两方始终没有给出一个明确说法，办证问题也一拖再拖至今得不到解决。

　　不仅如此，南昌装修公司了解到这不是个例，熊先生所在的住宅楼还有7户居民遇到了同样的问题。他们均反映多年过去了还没有拿到房产证。这一说法也得到了他们的原工作单位新建区二轻工业总公司的证实，该公司相关工作人员表示，这31户人家中，只有8户在最初购买时获得了房产证，其余均没有。重新拆建时属于集体挂牌，所以在办理房产证时，就遇到了困难。

　　说法：新建区房管局要求工作单位统一报告但对方未提交

　　为何熊先生等人8年都未能办理房产证?1月10日上午，南昌装修公司跟随熊先生一同来到新建区房管局了解此事。

　　“熊先生他们的房产证属于历史遗留问题，中间涉及到很多部门，办理起来也很困难。”对此，房管局局长助理邹林涛告诉南昌装修公司，包括熊先生住房在内的31户房改房之中，当初只有8户有房产证，其余的都属于单位资产，如果现在给他们办理房产证，那么最初的单位资产就变成个人资产，会造成单位固定资产流失，以后如果追究下来，房管局就解释不清楚，所以不敢轻易地给他们办理房产证。

　　对于“既然发不了房产证，那为什么还要求他们交齐所有费用和手续”等质疑，邹林涛表示，房管局收取这笔费用和手续与发不发房产证并不冲突，他们都有记录在案，以后若重启办理将不需要二次提供材料，也无序再缴纳费用。

　　最后，邹林涛说，由于熊先生等人的房屋此前都属于新建区二轻工业总公司的单位住宅，拆除重建也是统一规划进行的，所以办理房产证也需要经过二轻工业总公司统一申请并提交给区政府，由区政府召集国资委、房管局、二轻工业总公司、地税局等相关部门开会进行讨论并同意后，他们才能给熊先生等人办理房产证。此外，邹林涛还表示，之前他也多次跟二轻工业总公司说明该情况，但二轻工业总公司并没有提交报告，所以这件事才会拖这么多年。

　　新建区二轻工业总公司：曾报告无下文，会再次提请报告

　　对于新建区房管局给出的说法，新建区二轻工业总公司总经理王卫向南昌装修公司作出回应称：“8年来二轻工业总公司已经换了两任领导，他们的房子房产证的问题我们也知道一些，但是了解不深。我们之前也按房管局的要求提交报告给了国资委，但是没有得到回应，所以这件事就搁置了。”此外，王卫希望熊先生可以先拟写一份详细的情况报告，把房子的历史原因、拆建过程、存在问题都写清楚，然后交由二轻工业总公司核实，如果情况无误将提交给区政府，交由区政府召集相关部门审议解决。

　　(网易江西)